昨日，“2007胡润房地产富豪榜”正式揭晓。榜单上金光闪闪：中国内地有26位房地产企业家身价在百亿元以上；房地产榜是所有行业子榜里门槛最高，平均财富最多的。其实，在近期接连公布的几大富豪榜单上，房地产商都是各大富豪榜上最耀眼的“明星”。房地产业毫无悬念地成为了一台名副其实的造富机器。

然而，在房地产商的财富高速增长的背后，却是中国房价不断上涨，普通百姓“一屋难求”的严酷现状。当党的“十七大”首次把“健全廉租住房制度”、“住有所居”写入报告之际；当日前召开的国务院常务会议，把“全面落实房地产调控政策，大力推进廉租房制度建设，着力解决困难群众的住房问题，努力控制房价过快上涨”，作为四季度促进经济社会发展的工作之一时，人们再次把焦点投向了造就房地产富豪们的高房价。

1地产业：“造富机”

继10月10日“2007胡润百富榜”在上海发布后，其子榜之一的“2007胡润房地产富豪榜”也于10月25日新鲜出炉，这是《胡润百富》第二次发布“房地产富豪榜”。碧桂园的大股东杨惠妍以财富1300亿元成为房地产首富；许荣茂以财富550亿元排名第二；张力以财富420亿元排名第三。门槛为40亿元的房地产富豪榜共有54位上榜者，总财富为8366亿元，平均财富155亿元。相比“2006胡润房地产富豪榜”上榜富豪的平均财富40亿元，今年平均财富增长了287.5％。足可见房地产业的富豪们是越来越“赚钱有方”了。

稍早发布的“2007胡润百富榜”则从更广的视角，揭示了房地产行业大腕们的傲视群雄。除首富被杨惠妍占据外，前十大富豪中更有8位业务涉及房地产；在前100位富豪中，更是有46位涉足房地产业，整个榜单中，上榜房地产业富豪的比例高达24％。与此同时，较“2007胡润百富榜”早一天公布的《福布斯》亚洲版“中国（内地）40富豪榜”榜单上，出自地产界的富豪依旧以量取胜，达到十余位，首富宝座同样交给了杨惠妍。

对此，《福布斯》认为，居民住宅和房地产投资需求的高速增长，催生了众多房地产富豪的出现。《福布斯》高级编辑、中国富豪榜制榜人范鲁贤表示，“居民收入迅速增长，越来越多的人从农村涌向城市，这些趋势为中国的房地产开发商创造了极大的商机。”

胡润也表示，今年内地股市的强劲发展和土地增值等，是房地产开发商财富快速上涨的重要因素。事实上，胡润早已注意到房地产富豪的涌现，在2006年，胡润就特意增加了一个“房地产富豪榜”子榜。不过连胡润自己都没有料到，中国土地增值的速度会如此快，“去年值100元的，今年就变成300元了。谁买了土地，特别是2005年以前买了土地的，财富就翻番了。”

有专家更是一针见血地指出，如今中国的房地产业已成为“造富机”。

然而，综观世界各国，美国、英国的富豪大多集中在IT、生物医药等高新技术行业和投资业，没有哪个国家的富豪如此集中于房地产业，房地产商扎堆亮相富豪榜。有专家指出，这与一个国家处在不同的发展阶段、经济结构不同有一定的关系，也从一个方面说明内地房地产行业的发展并不成熟，存在着明显的暴利。